Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzes

En Languedoc entre Nîmes et Montpellier propriété viticole en AOC

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Propriété viticole 270 m² - 6 pièces - Quissac (30260)

  • Prix
  • 2 000 000
  • Ref 61269
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Description de l'offre

Dans le Languedoc proche du Pic Saint Loup propriété viticole avec 49 ha dont 23 de vignes. Un agrandissement du vignoble pourrait être envisagé. Le reste de la propriété est en prairie ou bois. Actuellement la plus grande partie est irriguée. Souvent primé dans l’appellation IGP Cévennes ainsi que AOC Languedoc. Le vin est vendu entièrement en bouteilles, les prix s’échelonnant jusqu'à 19 euros. Les vignes sont très bien menées et la production est qualifiée Bio Déméter. 1300 hecto sont produits annuellement dans les 3 couleurs : rouge, blanc et rosé. Les cépages : Vermentino, Chardonnay, Syrah, Grenache entre autres. L’habitat : actuellement 2 appartements de 130 m² et 150 m² chacun. Possibilité d'en aménager un troisième. 2 sont habitables, le troisième à refaire. Les hangars abritent la machine à vendanger, les tracteurs et tout le matériel pour faire fonctionner la propriété. La cave est fort bien équipée et fonctionne sans augmentation de matériel. La propriété est fort profitable avec 500.000 euros de CA et production de 150.000 bouteilles. Il y a également une installation photovoltaïque qui apporte 9.500 euros de loyer par an. N'hésitez pas à nous demander des compléments d’information ou prévoir une visite.   Vente de cette propriété gérée par J.M. Vassas : +33 (0)6 11 56 58 41

Descriptif du bien

Code postal 30260


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 49 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente 2 000 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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