Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
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17, place aux herbes - 30700 Uzes
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2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres

Superbe propriété dominant un environnement à couper le souffle.

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Mas 455 m² - 17 pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 1 200 000 €
  • Ref 61667
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Description de l'offre

Entre Uzès (25') et Avignon. Superbe mas provençal d'environ 455 m² habitables entièrement restauré dans les règles de l'art. La bâtisse se compose d'une partie principale et de deux confortables gîtes T4 (105 et 110 m²). Ces deux appartements d'invités possèdent chacun un séjour, une cuisine séparée équipée, 3 chambres et 2 salles d'eau. L'habitation principale développe 4 chambres (possibilité 5/6 ou gîte supplémentaire), une spacieuse pièce de vie de +/-70 m² agrémentée d'un poêle à granules et d'une délicieuse terrasse couverte, perchée dans la nature d'où l'on savourera une grandiose vue panoramique. L'endroit est exclusif, absolument magique, 3ha bordés de vignes et de pinèdes d'un calme absolu et sans aucune nuisance visuelle. Situation de premier ordre au coeur du Gard provençal, proche des accès et commodités. Rénovation soignée, état impeccable,espaces encore aménageables, rentabilité. Caves, dépendances, piscine 6x12 Diffazur, forage illimité (eau de source).

Descriptif du bien

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 455 m²

surface terrain 3,30 ha

Nombre de chambre(s) 10

Nombre de pièces 17

Nombre de niveaux 2

Vue Exceptionnelle et panoramique

Terrain constructible NON

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 3

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage GRANULES

Type de chauffage POELE

Format de chauffage INDIVIDUEL

Terrasse OUI

Exposition SUD

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Tout à l'égout NON

Raccordement électricité OUI

Raccordement téléphone OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €

Taxe foncière annuelle 2 417 €

Diagnostics de performance énergétique
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