Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzes

Superbe propriété dominant un environnement à couper le souffle.

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Mas 455 m² - 17 pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 1 200 000
  • Ref 61667
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Description de l'offre

Entre Uzès (25') et Avignon. Superbe mas provençal d'environ 455 m² habitables entièrement restauré dans les règles de l'art. La bâtisse se compose d'une partie principale et de deux confortables gîtes T4 (105 et 110 m²). Ces deux appartements d'invités possèdent chacun un séjour, une cuisine séparée équipée, 3 chambres et 2 salles d'eau. L'habitation principale développe 4 chambres (possibilité 5/6 ou gîte supplémentaire), une spacieuse pièce de vie de +/-70 m² agrémentée d'un poêle à granules et d'une délicieuse terrasse couverte, perchée dans la nature d'où l'on savourera une grandiose vue panoramique. L'endroit est exclusif, absolument magique, 3ha bordés de vignes et de pinèdes d'un calme absolu et sans aucune nuisance visuelle. Situation de premier ordre au coeur du Gard provençal, proche des accès et commodités. Rénovation soignée, état impeccable,espaces encore aménageables, rentabilité. Caves, dépendances, piscine 6x12 Diffazur, forage illimité (eau de source).

Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 455 m²


surface terrain 3,30 ha


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 2


Vue Exceptionnelle et panoramique


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €


Taxe foncière annuelle 2 417 €


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