Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzes
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres

 Entre Cévennes et Camargue, un projet de vie...

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Maison de village 290 m² - 13 pièces - Vézénobres (30360)

  • Prix
  • 499 000
  • Ref 61845
Exclusivité
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Description de l'offre

Exclusivité : Dans un joli hameau surplombant les vignes, entre Nîmes et Anduze (15kms), entre les Cévennes et le mer, à proximité de tous les commerces, ensemble immobilier composé d'une grande maison de village avec cour d'environ 190m² en 4 chambres dont une de quasiment 34m² transformable en chambres d'hôtes, des pièces à vivre chaleureuses et confortables et même une terrasse de 18m² avec une vue fantastique sur les Cévennes , un gîte de 33m² + encore une maisonnette de 70m² (2 chambres) avec balcon, garage. A quelques centaines de mètres, au milieu des vignes, une aire d'accueil sur plus d'un hectare autour d'un superbe bassin naturel de baignade de 25x6 (prof 1.20-1.70m, avec 50m² en plus de phytoépuration) composée de 5 yourtes (3x20m², 1x12m², une de 50m² pour séminaires), une cabane de 20m², un tepee en bois de 24m², une oliveraie, un petit pont en bois suspendu qui traverse un ruisseau… Sanitaires avec 2 douches et 4 toilettes sèches (eau chaude par panneau solaire), une cuisine de plein air partagée avec coins ombragés, parking. Eau de la ville, électricité par panneaux solaires, autorisation d'accueil pour 20 personnes L'ensemble a été conçu comme un lieu de vie qui allie confort et écologie, convivialité et respect de l'intimité de chacun… Il conviendrait parfaitement à un projet professionnel comprenant une résidence principale spacieuse et chaleureuse, deux gîtes et une chambre d'hôte à créer et l'aire d'accueil avec son bassin qui pourrait profiter à tous. Les locations peuvent s’envisager de façon individuelle en saison mais également en globalité pour l’organisation de séminaires par exemple. Un bon CA a commencé à être développé, à vous de mettre votre empreinte à ce lieu de villégiature atypique et insolite. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les vendeurs : C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite.

Descriptif du bien

Code postal 30360


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Vue Magnifique vue sur les Cévennes depuis la terrasse...


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 405 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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