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Maison 314 m² - 10 Pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 799 000 €
  • Ref 63138
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Description de l'offre

Idéalement située à Uzès, proximité de commerces et commodités, cette grande villa est posée au cœur d’un jardin arboré meridional de 3.937 m² avec une partie est encore constructible. La premiere partie de plain pied d'environ 125 m², offre de belles prestations. La véranda ouvre sur un sejour de 73 m², de larges baies vitrées permettent l’accès direct à la terrasse et au jardin. Il se compose de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 dressing. A ce niveau un cellier et une cave. Le rez-de-jardin communique également depuis l’intérieur par un escalier. La partie deuxième partie de plain pied est ouverte sur le parc, et offre plus de 147 m², une entrée donne accès à des pièces de vies confortables, un large salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu’une salle à manger. Cet ensemble ouvre sur une terrasse surplombant le jardin inférieur. A ce niveau 4 chambres (12, 13,5, 13,5 et 15,5 m²) et une salle de bains. Au cœur du parc, une maison d’invités ou location saisonnière trouve idéalement sa place dotée d'un séjour, 2 chambres et une salle de bains. Le terrain arboré d' environ 3937 m² offre de nombreuses essences méditerranéennes, cyprès, oliviers, chênes, et sa petite Capitelle . Piscine 12 x 6 m idéalement située.. Nombreuses dépendances, atelier, garage de 32 m², box et hangar. Une situation recherchée dans la ville d’Uzès au cœur d’un environnement prisé et calme proche des nombreuses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 ou n.liabeuf@swixim.com. "Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié." Honoraires charges vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 314 m²

surface terrain 4 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 285,70 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Gaz

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1970

Quartier Uzès même

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente 799 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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