Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Appartement T2 en Toit Terrasse

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Appartement 46 m² - 2 Pièces - Nîmes (30900)

  • Prix
  • 159 000 €
  • Ref 63279
Exclusivité
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Description de l'offre

Exclusivité SWIXIM International - Dans une résidence sécurisée de 1980 très bien entretenue, au dernier étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous serez séduit par ce bel appartement traversant de agrémenté d’une sublime terrasse de exposée Sud-Ouest. Situé dans un secteur résidentiel calme, à l’abri des regards, venez découvrir ce havre de paix lumineux à deux pas de la magnifique avenue Jean Jaurès et des axes stratégiques de la ville. Toutes les commodités sont à deux pas. La pièce de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Vous découvrirez également une chambre, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu’une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, vous profiterez des avantages d’une cave, d’une place de parking privative et d’un local vélo sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 120€ / mois et la taxe foncière à environ 1000€ Contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 Ce bien nous a été confié par des vendeurs qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Descriptif du bien

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 46 m²

Surface loi Carrez (m²) 46 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1980

Quartier Capouchiné

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 411 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 118 €

Taxe foncière annuelle 1 007 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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