Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Mas et dépendances de 615m² de surface totale !

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Mas 68 m² - 10 Pièces - Castillon-Du-Gard (30210)

  • Prix
  • 549 000 €
  • Ref 63352
Exclusivité
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Description de l'offre

En exclusivité à 15km au sud-est d’Uzès - Désireux de réaliser un projet d’envergure, une résidence familiale, une création de gîte, … Ne passez pas à côté de l’opportunité d’un bien atypique qui répondra à vos ambitions. La configuration close de ce mas permet de jouir d’une réelle intimité en plein cœur d’un authentique petit village gardois. L’édifice, entièrement en pierres, s’étend sur près de 615m² au sol avec une architecture en « U » sur deux étages et donne sur une cour intérieure et terrasses. Seuls 68m² sont actuellement habitables. Ils sont composés, à l’étage d’un grand salon/salle à manger, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc et d’une terrasse de 50m² orientée plein sud recouverte sur 28m² par une véranda pour profiter de la vue toute l’année. Une succession de volumes sont à remanier et réattribuer : des pièces entre 12 et 18m², des celliers entre 12 et 30m², une grange, des abris, … De quoi laisser libre cour à vos envies et votre imagination. Portez-vous acquéreur de cet authentique mas de charme baigné par le soleil et profitez du calme de la campagne gardoise. La spécificité de la composition de ce bien et la multiplicité des possibilités qui en découle sont autant de raisons qui remplissent bon nombre de cahiers des charges. Note : Les propriétaires nous ont confié ce bien en exclusivité pour éviter d’être dérangés par des visite inopportunes. Pour toute question et/ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30210

Surface habitable (m²) 68 m²

surface terrain 630 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée sur le village

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition SUD

Copropriété NON

Prix de vente 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 508 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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