Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Propriété viticole vallée de la Cèze avec belle bastide du XIXe siècle

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Propriete 540 m² - 16 pièces - Goudargues (30630)

  • Prix
  • 1 590 000 €
  • Ref 61599
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Description de l'offre

Une grande allée de cyprès mène à la grande bastide protégée par de hauts platanes. La bastide offre une surface habitable de 540m² sur les niveaux 1 et 2 sans compter diverses caves au RdeC. Une piscine (15x4.20m) à flanc de rocher. Une vaste terrasse et son pigeonnier carré surplombent le domaine. La bastide présente de beaux éléments architecturaux (escalier monumental, sols en pierres de taille, belles hauteurs de plafonds au 1er étage mais des travaux sont à envisager (toiture, isolation, électricité...) A sa droite, la maison de gardien (99m² avec 5 pièces) récemment rénovée, cave, grenier et dépendances (230m²) et un hangar ouvert pour le matériel (100m²) dans le prolongement. Cuverie opérationnelle. Le domaine s’étend sur 24 ha dont 14 en pleine propriété, 10 en AOP Côte du Rhône et 4 en IGP Vin de Pays. - 10 ha supplémentaires sont exploités en baux à long terme. Les baux sont cessibles sur demande. Deux sources indépendantes. A 800 mètres environ de cette propriété, possibilité d’acquérir un petit mas qui fonctionne actuellement comme gîte d’été avec une bonne rentabilité. Le mas peut être loué à la semaine ou habité à l’année (voir la réf. 61509 sur notre site). Uzès et son célèbre marché du samedi est à seulement 30 mn, TGV à 50 mn et la mer à environ 1h30.

Descriptif du bien

Code postal 30630

Ville Goudargues

Surface habitable (m²) 540 m²

surface terrain 32 ha

Nombre de chambre(s) 12

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage FIOUL

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Exposition SUD

Prix de vente 1 590 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 2 618 €

Diagnostics de performance énergétique
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