Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzes
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
La Bégude de vers - 30210 Vers-Pont-Du-Gard

Emplacement rêvé, charme et beaux volumes.

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Villa 150 m² - 5 pièces - Castillon-Du-Gard (30210)

  • Prix
  • 389 000
  • Ref 62026
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Description de l'offre

Villa 3 ch + studio attenantt ou bureau/gîte, beau jardin et piscine. Construction traditionnelle de 150m², de très bonne facture, rénovée, bâtie pour durer qui pourra nécessiter quelques finitions mais la touche vintage, la majestueuse entrée et la pierre apparente en façade lui confèrent un charme certain et un grand agrément à l'occupation. La villa est soignée et bien entretenue, l'environnement est "coup de cœur". Pièce de vie de 44 m² avec un bel arrondi ouvert sur une majestueuse terrasse qui domine le jardin. Cuisine séparée et espace nuit comprenant 3 chambres dont une confortable suite parentale. Une grande pièce attenante de 29 m² utilisée comme quatrième chambre ou bel espace pour bureau, studio indépendant, gîte... Combles encore aménageables sur dalle porteuse, 1m80 de hauteur. Dehors, on est sous le charme bucolique du beau grand jardin arboré d'une surface de 1458 m² avec piscine traditionelle 8x4! Ce beau terrain est bien détaché du voisinage et de toute nuisance. Maison très confortable, buanderie, dressing, chaudière fioul récente convertible au gaz. La situation géographique est idéale dans le secteur magnifique, vivant et ensoleillé du Pont du Gard d'où l'on accède si vite à Uzès, Nîmes, Avignon et leurs TGV, l'autoroute A9... Commerces, restaurants, producteurs dans le village et toutes les commodités dans les proches alentours. Dylan PERIN ☎️ +33647171662

Descriptif du bien

Code postal 30210


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 458 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue Domine le jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 389 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 439 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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