Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzes
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
La Bégude de vers - 30210 Vers-Pont-Du-Gard

Aux portes d'Uzès, un mas contemporain regarde vers le Sud...

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Villa 228 m² - 7 pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 1 390 000
  • Ref 62051
Exclusivité
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Description de l'offre

A l'entrée d'Uzès, au fonds d’une impasse préservée de l’agitation urbaine, un mas contemporain récent (2013) domine la vallée de l’Alzon et les garrigues gardoises : Le terrain de 2467m² est en grande partie de plain-pied avec la maison mais s'étage également en jolies restanques dont les murets de pierre protègent de nombreux oliviers et quelques figuiers, pacanier, pistachiers… pour se terminer au bas de la colline sur un espace de détente arboré avec boulodrome et une petite annexe alimentée en eau et électricité. (Forage à 34m). Conçue pour profiter au maximum de son environnement exceptionnel, toutes les pièces principales donnent sur la terrasse panoramique et, quelques marches plus basses, une piscine à débordement de 10mx4.50m, au sel avec nage à contre-courant (prof. 1.50m). Les 228m² habitables comprennent 4 chambres dont une suite principale avec un espace dressing indépendant et une vaste salle de bain plus douche, un grand salon cathédral de 43m² avec une cheminée doublée de pierre qui monte vers une magnifique charpente et donne également sur un patio joliment paysagé. La cuisine-séjour de plus de 55m² est une véritable pièce de vie ouverte sur 3 côtés a une vue divine dont on a peine à se détacher et une terrasse couverte (Pergoclim) avec four à pain. De nombreuses annexes dont un garage double de 36.60m², cave de 6.50m², buanderie 12.10m² ainsi qu’au niveau inférieur, deux pièces de plus de 26m² chacune pouvant encore être aménagées en appartement d'amis et un local piscine et rangements... Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Mitsubishi (rafraichissant en été), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, aspiration centralisée, volets roulants groupe et individuels, équipement audio, alarme sécurité et intrusion… Vous avez rêvé une demeure contemporaine, dans un endroit privilégié à Uzès avec une vue exceptionnelle : Nous l'avons trouvée !

Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 228 m²


surface terrain 2 467 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Très belle vue sur la vallée de l'Alzon et les garrigues Uzétiennes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2013


Quartier Uzès même


Prix de vente 1 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 045 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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