Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzes
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
La Bégude de vers - 30210 Vers-Pont-Du-Gard

 Le parfum du passé et l'éclat du présent .

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Maison de village 170 m² - 5 pièces - Vézénobres (30360)

  • Prix
  • 640 000
  • Ref 62123
Exclusivité
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Description de l'offre

Dès l'entrée, l'expression "art de vivre" prend tout son sens dans cette vénérable bâtisse du 19e siècle de 170 m² habitable. Fièrement dressée sur les hauteurs d'un village typique du Gard, elle offre à ses occupants une vue dominante sur la campagne occitane .Vous apprécierez sa rénovation haut de gamme qui mêle de beaux matériaux, comme la pierre de bourgogne, les parquets de châtaignier, les plafonds en voutains restaurés avec soin et les ferronneries d'art dessinées par les propriétaires . Un somptueux salon d'été diffuse sa fraicheur l'été, grace à ses voutes bicentenaires, puis une volée d'éscaliers en pierre vous mènent au premier étage .Là, un bel espace de vie (60 m²) , baigné de lumière et une perspective rare sur la nature s'offre à vous. .De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse d'environ 50m² pour des moments de sérénité contemplatifs. La cuisine équipée, contemporaine, est ouverte sur un séjour avec une cheminée suspendue, surplombée par un plafond en voutains. Un étage plus haut se trouve l'espace nuit ou règne une atmosphère de confort et d'élégance avec 3 chambres (dont une suite et une chambre "cabane" pour les enfants) ,le tout rénové dans le respect de la noblesse des matériaux et un soucis de confort exigeant. Quand aux extérieurs ,vous apprécierez sa terrasse suspendue avec garde corps en verre ,le terrain verdoyant de 880 m2 reçoit le soleil toute la journée et permet l'ajout d'une piscine ainsi qu'un pool house dont la première dalle est déjà en place . Les prestations en plus : son plancher chauffant / rafraichissant (pompe à chaleur) , chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée dans toutes les pièces, puits, jacuzzi, vélux électriques avec détecteurs de pluie, doubles vitrages, visiophone et digicode, portail électrique, fondations renforcées et toiture neuve. Ce bien nous à été confié en exclusivité par nos clients ,pour tous renseignements complémentaires ou pour l'organisation d'une visite ,contactez Christine Jung courtier SWIXIM international au 06.13.30.60.98 .

Descriptif du bien

Code postal 30360


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 877 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue dominante


Terrain constructible OUI


Surface constructible 600


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 4


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €


Charges 250 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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