Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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17, place aux herbes - 30700 Uzes
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
La Bégude de vers - 30210 Vers-Pont-Du-Gard

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Maison 190 m² - 6 pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 495 000
  • Ref 62309
Exclusivité
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Description de l'offre

Exclusivité SWIXIIM International : C'est en 1980 que l'architecte de renom Yves Botrel (créateur du port de Carnon), conçoit cette villa unique, rénovée entièrement il y à deux ans. Sans doute fut il séduit par sa situation exceptionnelle dominant la ville d'Alès, sur un terrain de plud de 5000 m², au calme, sans vis à vis avec une vue renversante. Construite sur la roche en béton banché, sur deux niveaux et deux demi-niveaux. Il l'imagine lumineuse et élégante, avec de hauts plafonds et des sols en marbre italien (BOTTICINO). Ce bien a l'esthétique d'une villa Californienne avec ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Elle développe 190m² habitables avec quatre chambres (dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche), un salon/séjour traversant, ouvert sur une cuisine totalement équipée et une arrière cuisine très pratique. Deux espaces, pouvant être exploités comme bureaux, occupent deux demis paliers. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC terminent la distribution de ce bien. Pour ce qui est des extérieurs : une riche arborescence Méditerranéenne rythme cet écrin naturel (dont 60 oliviers). On notera également la présence de deux trésors : un puits et des fouilles archéologiques en fond de jardin ayant mis au jour des vestiges romains du 1er siècle avant JC. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires et c’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite. N'hésitez pas à me contacter : CHRISTINE JUNG au 06.13.30.50.98. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 30100


Ville Alès


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 5 581 m²


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dominante sur la ville


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1980


Topographie en pente


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 160 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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