Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzes
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard

Château au cœur d'un village tout près d'Uzès

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Château 520 m² - 20 pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 1 480 000
  • Ref 62370
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Description de l'offre

Demeure historique, ce château construit du 12° au 14° siècle, en très bel état, classé Monument Historique , de quasiment 1000m² de surface totale au coeur d'un village avec commerces à 7 km d'Uzès. De nombreuses pièces voutées à croisée d'ogive, ou plein cintre, s'articulent autour d'une cour intérieure ombragée ( magnolia,figuier,laurier,seringa...) d'environ 270 m2. Une surface habitable actuellement de 520 m2 ( plus terrasses ) comprenant un très beau logis de maître de 280 m2, plus 2 appartememnts de 115 et 125m2 pouvant être indépendants. Les deux appartements étant rénovés dans un esprit plus actuel. S'ajoutent à cela, 250 m2 à terminer d'aménager ( vastes pièces et toitures neuves ) et 300 m2 de dépendances et garages. La demeure laisse la possibilité de moduler les espaces de par les nombreux accès extérieurs et par la cour centrale. Au pied de la façade ouest, un espace piscine intimiste est aménagé. Sur le toit, un chemin de ronde et une large terrasse offre une vue spectaculaire. De par sa situation proche d'Uzès ( 7km ) et de Nîmes ( 20 km ), un grand et beau restaurant, des chambres d'hôtes de charme voir un hôtel pourraient être envisagés. L'endroit se prête parfaitement à l'organisation de séminaires ou de mariages mais également envisager un regroupement familial multi-générations. Outre les subventions qui peuvent être obtenues pour l'aménagement et la rénovation d'un bien classé Monument Historique, la fiscalité est également aménagée pour les propriétaires ( déduction du revenu des charges liées à sa propriété, des travaux subventionnés ou non ) Bien exempté de DPE car il est classé MH. Ce bien de charme, séduira les amateurs d'histoire et de belles pierres ! Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Laurence Veiga , Swixim International 06.07.35.19.43

Descriptif du bien

Code postal 30700


Ville Uzès


Surface habitable (m²) 520 m²


surface terrain 1 050 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 7


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 100


Exposition SUD-EST


Année de construction 1100


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 480 000 €


Taxe foncière annuelle 4 038 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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