Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzes
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard

 Propriété avec vue panoramique

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Propriete 265 m² - 8 pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 899 000
  • Ref 62390
Exclusivité Prix en baisse
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Description de l'offre

Dans un cadre idyllique, à 30km d'Uzès, sur le bassin Alésien, cette superbe propriété développe sur trois niveaux 260 m2 sur plus de 4000m2 de terrain. Érigée au début du 21e siècle, cette réalisation offre un charme unique dans un environnement arboré. Dominant le paysage, la propriété s’articule autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur la nature environnante et le centre-ville. L’accueil se fait par un hall d’entrée qui dessert tour à tour une cuisine, salle à manger et un salon. Avec une belle hauteur sous plafond, les pièces de vie privilégient l’espace et les belles perspectives. Avec sa surprenante cheminée à foyer parabolique, le salon semble propice aux belles réceptions et aux soirées au coin du feu. L’ensemble ouvre à l'est sur une terrasse cosy agrémenté d’une piscine à débordement de forme libre, d’une véritable cuisine d’été et d’essences méditerranéennes parfaitement choisies. Il invite dès l’entrée au farniente et à la baignade. Le coin nuit abrite 4 chambres dont une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau. Une buanderie, un bureau, un garage de 45m2 et un grand sous-sol complètent les équipements de cette bâtisse. Ce bien offre de part sa situation géographique idéale et ses prestations, un lieu de vie unique. Produit extrêmement rare sur ce secteur. Pour tout renseignement complétentaire et visite, veuillez contacter Marie ILARDO au 06.46.34.96.86 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 30100


Ville Alès


Surface habitable (m²) 265 m²


surface terrain 4 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 100


Exposition EST


Année de construction 2000


Quartier ALES


Topographie en pente


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 899 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 3 595 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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