Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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maison de village en pierre de 106m² sur 3300 m² de terrain

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Maison de village 106 m² - 5 Pièces - Lédignan (30350)

  • Prix
  • 349 000 €
  • Ref 62598
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Description de l'offre

À seulement 9 km de Quissac, cette maison de village dotée d'un beau terrain de 3300 m² n'attend qu'un amoureux de calme et d'authenticité pour reprendre vie. Parfaitement habitable sur106 m², elle développe 3 chambres, un salon/séjour avec insert et accès à la terrasse, 1 cuisine ouverte et équipée ainsi qu'1 salle d 'eau avec douche à l'italienne. Pour ce qui est des annexes : une pièce d'environ 50 m² pourra, après travaux, augmenter d'autant la surface utile. Son grand garage de 50 m², ses 6 caves voutées en rez de jardin et sa belle terrasse au premier étage laissent encore de belles possibilités d'aménagements. La maison est pourvue du double vitrage et le système de chauffe se fait grâce à une chaudière fioul, des climatiseurs et un insert à bois et la toiture est récente. L'atout indéniable de ce bien est sans nul doute sont terrain en cœur de village et sans vis-à-vis . Pour plus d'informations ou pour la programmation d'une visite contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98

Descriptif du bien

Code postal 30350

Surface habitable (m²) 106 m²

surface terrain 3 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,66 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue terrain arboré

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 105

Exposition SUD-OUEST

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Diagnostics de performance énergétique
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