Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres

ensemble immobilier en pierres dans un village touristique

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Maison 330 m² - 12 Pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 567 000
  • Ref 62737
Exclusivité
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Description de l'offre

Un emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier à seulement 27 km d'Uzès et 34 km de Nîmes, au cœur d'un village touristique attractif. Composé d'un restaurant gastronomique de fort belle réputation et son glacier attenant ainsi que deux appartements spacieux, vendus meublés et équipés.Le restaurant : les murs et le fond, d'une surface de 118 m² ( glacier compris) . Il se compose d'une cuisine pro neuve toute équipée, deux salles pour une trentaine de couverts, un office, une buanderie, une réserve, des sanitaires, un local glacier de 26m² et une terrasse de 30 couverts.Le premier appartement : d'une surface d'environ 88m². Il se compose d'une pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, un grand dressing indépendant, une salle d'eau, et un grand balcon plein sud.Le second appartement : d'une surface de 102 m² . Il se compose d'une pièce à vivre de 43.m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres dont une suite, un bureau, une salle d'eau et une loggia de 22m².Chaque partie bénéficie d'une entrée indépendante, tout est rénové avec gout et soucis de la qualité dans un environnement préservé.Coté technique: chauffage gaz de ville+ pompe à chaleur+ climatisation et poêle à bois, double vitrage, électricité aux normes, plomberie et toiture en excellent état..Ce bien nous est confié en exclusivité par les propriétaires, pour recevoir un dossier ou pour plus amples renseignements contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou par mail : c.jung@swixim.com

Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 330 m²


Surface loi Carrez (m²) 330 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Vue dominante sur le village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 567 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 060 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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