Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Entre Cévennes et Provence, 220m² d'art de vivre dans un écrin de 8200m²...

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Maison 220 m² - 9 Pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 819 000 €
  • Ref 62949
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Description de l'offre

Vous la trouverez nichée en haut de la colline comme un chat au soleil, contemplant d'un côté une magnifique vue sur les Cévennes et de l'autre un jardin de plus de 8000 m², arboré d'essences méditerranéennes. Ce beau Mas de 220 m² habitables conjugue avec bonheur le charme d'autrefois et la fonctionnalité d'aujourd'hui Au rez-de-chaussée un grand hall dessert un salon séjour et une cuisine ouverte totalisant environ 70 m², deux chambres avec chacune un accès direct au jardin, une salle d'eau et une buanderie. Le premier étage comporte deux bureaux en mézzanine, ainsi que deux chambres dont une suite avec salle de bain de près de 40 m² . À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 8000 m² attend le visiteur dans un calme absolu pour des moments de sérénité contemplative. Deux terrasses bordent l'habitation et une troisième accueille une piscine au sel de 12x4 mètres. Les annexes: une cuisine d'été avec barbecue maçonné, un atelier, un garage, un double carport . Les prestations: pompe à chaleur remplacée en 2019, climatisation au premier étage, piscine au sel, plafonds en voutains, toiture de 2009, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois, double vitrage, chauffage au sol dans la pièce de vie. Les atouts essentiels : une vue dominante, un quartier calme, sans vis-à-vis, deux chambres en plain-pied, un jardin arboré en zone verte. Ce bien vous est présenté par Christine Jung courtier SWIXIM international à Vézénobres, pour de plus amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite, composez le 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com.

Descriptif du bien

Code postal 30100

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 8 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Poêle

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition SUD

Année de construction 2009

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 819 000 €

Taxe foncière annuelle 1 880 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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