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 Propriété avec vue panoramique aux portes des Cévennes

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Villa 265 m² - 8 Pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 995 000 €
  • Ref 62945
Exclusivité
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Description de l'offre

Dans un cadre idyllique, à 30km d'Uzès, sur le bassin Alésien, cette superbe propriété développe sur trois niveaux ( nombreux escaliers et demis niveaux).Sa surface habitable est de 260 m2 sur plus de 4000m2 de terrain. Érigée au début du 21e siècle, cette réalisation offre un charme unique dans un environnement arboré. Dominant le paysage, la propriété s’articule autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur la nature environnante et le centre-ville. L’accueil se fait par un hall d’entrée qui dessert tour à tour une cuisine, salle à manger et un salon. Avec une belle hauteur sous plafond, les pièces de vie privilégient l’espace et les belles perspectives. Avec sa surprenante cheminée à foyer parabolique, le salon semble propice aux belles réceptions et aux soirées au coin du feu. L’ensemble ouvre à l'est sur une terrasse cosy agrémentée d’une piscine à débordement de forme libre et ’une cuisine d’été . Dans le jardin, les essences méditerranéennes parfaitement choisies invitent au farniente et à la baignade. Le coin nuit abrite 4 chambres dont une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et son dressing et une autre avec son cabinet de toilette. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et de son propre sauna. Une buanderie, un bureau, un garage de 45m2 et un grand sous-sol complètent les équipements de cette bâtisse. Ce bien offre de part sa situation géographique idéale et ses prestations, un lieu de vie unique. Produit extrêmement rare sur ce secteur. Pour tout renseignement complétentaire et visite, veuillez contacter Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30100

Surface habitable (m²) 265 m²

surface terrain 4 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Panoramique

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 100

Exposition EST

Année de construction 2000

Topographie en pente

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente 995 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 3 595 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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