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Mas aux couleurs d'aujourd'hui !

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Mas 250 m² - 7 Pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 699 000 €
  • Ref 62979
Exclusivité
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Description de l'offre

Situé sur un site privilégié, au coeur des cépages de Chusclan, en pleine campagne, non isolé mais proche des commerces, de la gare qui est à seulement 5 minutes qui dessert la gare TGV en seulement 30 minutes et accès aux axes autoroutiers. Ce Mas authentique d'une surface totale d'environ 400 m² (ancienne magnanerie du 18ème ) avec 220m² restauré dans les règles de l'art vous charmera ! Il a gardé la beauté de son passé avec un soupçon de modernité. Au rez-de-chaussée une dépendance (chambre, sde, coin repas ) pouvant servir de gîte, caves, cellier, buanderie, double garage et cave à vin. A l'étage, grande pièce de vie avec cheminée insert, cuisine moderne neuve avec ouverture complète (style industriel) sur le coin repas. 3 chambres + 1 bureau + 1 sde + 1sdb. Grenier aménageable. Sur un terrain de 798 m² il offre une splendide vue sur la campagne et le chateau de Gicon. Vous serez charmés par la coursive et ses terrasses qui invitent à profiter du levant, la piscine sécurisée par un abri 10X5 se veut discrète, parfaitement intégrée dans la quiétude du lieu. Les atouts: Hameau très calme, belle vue, toiture refaite, filtration neuve pour la piscine + système sel et ph automatique, système de chauffage au sol neuf pompe à chaleur + radiateurs ventilo-convecteur, TAG, fenêtres DV, moustiquaires, Forage 12 M + puits dans la cour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison de familiale où une activité d'accueil et de percevoir un revenu en location entière ou en chambres d'hôtes. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de me contacter au 06 03 41 24 19, à bientôt Nathalie Dereyger

Descriptif du bien

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 798 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue La chaîne de Montagnes

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 18

Terrain arboré OUI

Prix de vente 699 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 154 €

Diagnostics de performance énergétique
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