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Grande maison familiale à découvrir sans tarder !

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Villa 145 m² - 5 Pièces - Nîmes (30900)

  • Prix
  • 499 000 €
  • Ref 62992
Nouveauté
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Description de l'offre

Située dans le quartier prisé de Camplanier, dans les hauteurs de Nîmes, venez découvrir cette belle villa de 145m² édifiée sur un terrain arboré de presque 2000m², sans aucun vis à vis, exposé plein sud. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon d'environ 32m² avec cheminée et poutres apparentes donnant sur une terrasse de plus de 50m². Une grande cuisine moderne et tout équipée vient compléter cet espace de vie agréable et familiale. Sur ce même niveau, vous trouverez l'espace nuit, composé de 3 belles chambres allant de 11.5m² à 15.5m² ainsi qu'un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau avec WC, toutes deux refaites à neuves récemment. Pour finir à l'étage, vous trouverez une 4ème chambre de plus de 20m² ainsi que 120m² de combles aménageables. Une belle piscine de 10m x 5m, un garage de 30m² ainsi qu'un espace buanderie de plus de 20m² viennent compléter ce bien. Cette maison familiale n'attend plus que vous ! A noter : tableau électrique récent, ballon thermodynamique neuf, poêle à granules récent, 2 climatisations réversibles neuves, système de filtration de la piscine neuf, 21 panneaux solaires posés en 2022 permettent de vivre en autoconsommation mais quelques travaux restent encore à effectuer : étanchéité de la piscine et raffraichissement des peintures de la maison (des devis ont été effectués). Pour plus d'informations, contactez Célia FLAMION au 06 37 24 28 48 - Agence Swixim International à Castillon du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 2 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée sans vis à vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition SUD

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Taxe foncière annuelle 2 821 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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