Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Grande propriété à forts rendements locatifs

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Propriete 360 m² - 14 Pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 1 290 000 €
  • Ref 63001
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Description de l'offre

Située à 40km d'Uzès, 15km de Nîmes et à seulement 25 minutes de la mer, venez découvrir cette magnifique propriété nichée au coeur d'un parc aux multiples essences et oliviers centenaires de plus de 2500m². Sans aucun vis-à-vis, au calme mais à proximité des commerces et activités touristiques, cette propriété est répartis en 2 espaces bien distincts avec entrées indépendantes. Pour commencer, parmis les palmiers et les cocotiers, vous pourrez découvrir la résidence principale : un joli mas de plain-pied des années 80 d'une surface de 175m², avec 4 chambres dont 3 avec accès sur la terrasse et la magnifique piscine avec sa plage entièrement sécurisée. Une salle de sport avec jacuzzi et sauna complète ce mas. Pour continuer, une partie locative, complètement indépendante, sur l'arrière de la maison principale, comprenant 8 locations : 5 appartements de type T2 et 3 studios avec une place de parking et une terrasse pour chacun. Revenu locatif en meublé annuel de l'ordre de 50 à 60000€, pouvant aller jusqu'à 100 à 120000€/an si la partie privative est exploitée en locatif. Pour finir, vous trouverez un grand espace garage pouvant accueillir 2 véhicules et un parking pour une dizaine de véhicules. La propriété est protégée par vidéo surveillance et un mur d'enceinte. Vous l'aurez compris, cette propriété aux allures de maison de vacances cosy et familiale cache bien son jeu et se révèle avoir un excellent rendement locatif annuel. Pour plus amples informations sur les prestations qu'offre cette propriété, n'hésitez pas à contacter Célia FLAMION - Swixim International - Agence du Pont du Gard - 06.37.24.28.48 - c.flamion@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 360 m²

surface terrain 2 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 350 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 14

Vue sans vis à vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 9

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1980

Copropriété NON

Prix de vente 1 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 2 888 €

Diagnostics de performance énergétique
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