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Villa lumineuse et son T2 indépendant sur 1100 m² de jardin entretenu

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Maison 170 m² - 7 Pièces - Castelnau-Valence (30190)

  • Prix
  • 630 000 €
  • Ref 63019
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Description de l'offre

Au cœur d'un village typique du Gard, découvrez cette belle villa parfaitement entretenue datant de 2001. Elle se compose, pour la partie principale de 135m², d'une grande pièce à vivre de 58m² et d' une cuisine ouverte, sur mesure , meublée et équipée accompagnée d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d' une buanderie ainsi qu'un WC séparé. 3 chambres avec placards, une salle de bain, un dressing et un WC composent le premier étage. Un beau T2 d'environ 45m² , non attenant, est la bonne surprise de ce bien. A l'écart de la villa, elle laisse à chacun son espace privé et offre la possibilité de recevoir amis et famille ou de prévoir une location de gite.. Composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. Le jardin arboré et entretenu de 1100 m² environ accueil une piscine 8x4 mètres, 2 terrasses, un carport et deux ateliers. Les prestations : arrosage intégré, PAC récente (chauffage au sol au RDC) isolation du toit, menuiserie PVC et Aluminium, double vitrage, cuisine récente sur mesure,, ferronnerie d'art. bonne exposition, pas de vis-à-vis, au calme, dépendance climatisée et récente pour rendement locatif. Pour plus amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite , contactez CHRISTINE JUNG, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 30190

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 1 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue terrain arboré, piscine

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 2001

Terrain arboré OUI

Prix de vente 630 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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