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Le charme de l'ancien.

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Maison de village 215.55 m² - 6 Pièces - Castillon-Du-Gard (30210)

Prix
389 000 €
Ref 63081

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Description de l'offre

Réalisez un bel investissement avec cette maison de village située dans la commune de Lédenon d'environ 215m² accompagnée d'un charmant jardin de 65m² qui demande très peu d'entretiens. Ce bien vous offre un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec les commerces et sa région touristique. Ce bien sur 4 niveaux est composé de 4 chambres, d'un salon, de 3 salles de bains et d'une cuisine équipée. Un aspect très appréciable au niveau de l'agencement, elle donne accès à un grenier aménageable et un bel espace de stockage grâce à ses 2 caves dont une independante. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Grâce à ses deux terrasses, vous pourrez pleinement profiter de l'exterieur pendant les beaux jours. Si vous recherchez une habitation atypique aux multiples possibilités, n'hésitez pas à contacter Valentin Padrao au 06.26.10.16.18. Swixim International. Agence Pont-du-Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30210

Surface habitable (m²) 215,55 m²

surface terrain 250 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 3

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 140

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente 389 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 716 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 498 € et 3 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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