Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Maison soignée aux beaux volumes, avec plusieurs extérieurs

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Maison de village 132.26 m² - 4 Pièces - Valliguières (30210)

  • Prix
  • 255 000
  • Ref 63058
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

À Valliguières, beau village avec commerces situé entre Uzès et Avignon. Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de village rénovée avec soin, spacieuse, confortable, bien entretenue, lumineuse et admirablement située dans le très beau village médiéval de Valliguières. Elle dispose de 3 chambres, deux belles pièces de vie ouvertes sur les extérieurs, une cuisine ouverte moderne et équipée. Côté pratique on pourra compter sur une buanderie/cellier, des espaces de rangements en suffisance, une cave/chaufferie. Pour votre plus grand confort, la maison dispose de quatre modes de chauffage différents: pompe à chaleur, poêle à granules, cheminée et chauffage central. On y compte pas moins de de trois espaces extérieurs: une cour (stationnement ou jardin) et deux terrasses. Un petit point de vue en prime sur les collines environnantes qui ne gâche rien. Épicerie, pain, café, restaurant accessibles à pied ainsi que de très belles ballades en garrigue à prévoir pour profiter de superbes paysages. Nous sommes à 10' de la sortie A9 de Remoulins, une demi-heure des TGV, l'emplacement est calme et très agréable. Pour plus de renseignements, contactez Dylan PERIN de l’Agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 30210


Surface habitable (m²) 132,26 m²


surface terrain 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois, Granules


Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel, Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Année de construction 1900


Prix de vente 255 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 482 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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