Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Villa de 97m² bâtie sur 5200m² de terrain à Vézénobres

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Villa 97 m² - 5 Pièces - Vézénobres (30360)

  • Prix
  • 425 000 €
  • Ref 63088
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Description de l'offre

Charmante villa située dans un des plus beaux village du Gard, blottie au cœur d'un magnifique terrain de 5200 m² constructible et arboré, cette maison construite début des années 70 saura vous séduire par la qualité de ses extérieurs et par les nombreux atouts dédiés au confort de ses occupants. D'une surface habitable de 98 m² , elle se compose de 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un cuisine séparée de13m², un salon/séjour de 31m²m² avec un accès direct sur la terrasse exposé sud/est. Un garage de 20m² environ et une cave termine la partie habitation. Les extérieurs: sur 5200 m² de terrain constructible, planté de nombreux arbres matures, vous trouverez une piscine maçonnée de 5x12 mètres, une cuisine d'été et son barbecue promettent de belles journées conviviales. ainsi que deux garage et une annexe de rangement. Ses atouts : Un grand terrain ou il est possible de bâtir une seconde habitation,pas de vis-à-vis, écoles et commodités proches, bâti dans un état irréprochable, 3 garages et 3 places de parking. sa composition: menuiseries en double vitrage pour les fenêtres et simple vitrage pour les portes fenêtres habitation, portail électrique, volets électriques, cuisine d'été avec baies coulissantes. Cette maison familiale dotée d'un très vaste terrain est une rareté dans les environs, pour plus amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite , contactez CHRISTINE JUNG, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Descriptif du bien

Code postal 30360

Surface habitable (m²) 97 m²

surface terrain 5 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition SUD-EST

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 270 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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