Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Villa de 97m² bâtie sur 5200m² de terrain à Vézénobres

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Villa 97 m² - 5 Pièces - Vézénobres (30360)

  • Prix
  • 399 900
  • Ref 63088
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Description de l'offre

Charmante villa située dans un des plus beaux village du Gard, blottie au cœur d'un magnifique terrain de 5200 m² constructible et arboré, cette maison construite début des années 70 saura vous séduire par la qualité de ses extérieurs et par les nombreux atouts dédiés au confort de ses occupants. D'une surface habitable de 98 m² , elle se compose de 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un cuisine séparée de13m², un salon/séjour de 31m²m² avec un accès direct sur la terrasse exposé sud/est. Un garage de 20m² environ et une cave termine la partie habitation. Les extérieurs: sur 5200 m² de terrain constructible, planté de nombreux arbres matures, vous trouverez une piscine maçonnée de 5x12 mètres, une cuisine d'été et son barbecue promettent de belles journées conviviales. ainsi que deux garage et une annexe de rangement. Ses atouts : Un grand terrain ou il est possible de bâtir une seconde habitation,pas de vis-à-vis, écoles et commodités proches, bâti dans un état irréprochable, 3 garages et 3 places de parking. sa composition: menuiseries en double vitrage pour les fenêtres et simple vitrage pour les portes fenêtres habitation, portail électrique, volets électriques, cuisine d'été avec baies coulissantes. Cette maison familiale dotée d'un très vaste terrain est une rareté dans les environs, pour plus amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite , contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Descriptif du bien

Code postal 30360


Surface habitable (m²) 97 m²


surface terrain 5 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 97 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 399 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 270 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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