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Espace et confort sur la commune de Saint-Christol-Les-Alès

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Maison 333 m² - 12 Pièces - Saint-Christol-Lès-Alès (30380)

  • Prix
  • 889 000 €
  • Ref 63108
Exclusivité
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Description de l'offre

Découvrez dès maintenant cette magnifique propriété, composée d'une vaste villa de plus de 330 m² sur environ sur 5000 m2 de terrain arboré et parfaitement entretenu .Cette belle villa perchée sur une colline épouse la topographie des lieux sur 3 niveaux.  Vous disposerez de 6 grandes chambres dont quatre bénéficient de leur propre salle d'eau, WC, et dressing .Le salon, le séjour ainsi que la cuisine sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies ouvrant sur une vue dégagée sur la nature. Pour le confort et la praticité, ce bien vous offre également un bureau, une salle de sport, deux dressings indépendants, un cellier et une buanderie. Pour ce qui est des pièces annexes: un garage, une chatterie, un local piscine, une cuisine d'été, une chaufferie, un débarras, un atelier ainsi qu'un très grand sous-sol. Un appartement T2 indépendant pour recevoir en toute intimité, bénéficie d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Les extérieurs offrent la même exigence de qualité qu'à l'intérieur. De nombreux arbres remarquables ornent ce vaste terrain de 5000 m2 (dont un chêne de 300 ans). Une piscine au chlore de 12 X 6 M, quatre terrasses, trois bassins d'ornements parsemés de nénuphars, un poulailler , un enclos abrite trois petites chèvres. Plusieurs terrasses ombragées attendent de longues siestes au chant des cigales ou des moments conviviaux en famille et entre amis Le décor est planté... la vie est douce dans cet endroit ! de quoi se sentir en vacances toute l'année. Idéal pour une maison de famille où une activité d'accueil et de percevoir un revenu en gîte ou en chambres d'hôtes.Les propriétaires nous ont confié ce bien en exclusivité, pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez - vous, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM à Vézénobres au 06.13.30.50.98. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Les honoraires sont à la charge du vendeur

Descriptif du bien

Code postal 30380

Surface habitable (m²) 333 m²

surface terrain 5 052 m²

Surface loi Carrez (m²) 333 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1994

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 889 000 €

Taxe foncière annuelle 2 450 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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