Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Nouveauté!!! Uzès Secteur historique sauvegardé Magnifique appartement

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Appartement 122 m² - 4 Pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 979 000
  • Ref 63131A1
Nouveauté
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Description de l'offre

Dans la cité d’Uzès, un appartement de 120 m² et son jardin dans un hôtel particulier du 17e siècle Uzès secteur historique sauvegardé - Un lieu remarquable de part son architecture et son adresse prestigieuse. L'hôtel particulier datant du XVIIème siècle est composé de deux bâtiments distinct articulés autour d'une merveilleuse cour d'honneur et d'un jardin. La réhabilitation de ce monument sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France va permettre la revalorisation de cet édifice pour donner place à 14 lots logements. Située dans le bâtiment principal, une "maison en ville" avec son parc privatif de 350m² pouvant accueillir un bassin de nage, superbe appartement de 122.26 m². Il se compose d'un séjour de 51 m² doté d'une majestueuse cheminée d'époque en pierre bleu, sous croisée d'ogives, ouvert sur le jardin. Deux suites ( 32 m² et 26 m² ). Le parc, aux arbres centenaires est clos de haut murs en pierre et bénéficie d'une entrée privative. D'autres appartements de disponibles Investissez dans la pierre en optant soit pour une Loi Malraux qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier en bénéficiant d'économies d'impôts soit pour le déficit foncier et les avantages qu'il procure.TGV Avignon à 40 km LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX • Réduction d'impôts de 30 % du montant des travaux débloqué. • Plafond pluriannuel global de 400 000 € de travaux sur 4 années. • Réduction d'impôts importante pouvant générer jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôts sur 1 à 4 années. • Report de l'excédent éventuel de réduction d'impôt sur les 3 années suivantes. • Impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales. • Investissement dans des immeubles patrimoniaux en cœur de ville. LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX • Restauration complète de l'immeuble assurée par un architecte sous l'égide des architectes des bâtiments de France qui garantissent le respect du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur. • Mise en location dans un délai de 12 mois après livraison du bien. • Location nue du bien pendant 9 ans à usage de résidence principale d'un locataire autre qu'un membre du foyer fiscal, qu'un ascendant ou descendant, sans aucune limitation de ressources des locataires ou de loyers pratiqués. Contactez Nathalie LIABEUF 07.88.43.24.70 ou n.liabeuf@swixim.com *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 330 m²


Surface loi Carrez (m²) 122,36 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Quartier Uzès même


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 1


plan de sauvegarde OUI


Prix de vente 979 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
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