Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

En plein coeur d'Uzès, appartement duplex de 100 m2 à rénover avec un local commercial

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Appartement 150 m² - 3 Pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 445 000
  • Ref 63213
Exclusivité
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Description de l'offre

Bel immeuble de caractère, 150 m2, situé à deux pas de la Place aux Herbes, offrant un excellent rendement locatif grâce à son local commercial et son appartement duplex à rénover. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un local commercial de 50 m2, un petit extérieur, avec une belle cave voutée en pierre de 70 m2 idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'activités commerciales. Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage piéton, garantissant ainsi une clientèle potentielle. A l'étage, vous trouverez un appartement duplex de 100 m2 à rénover, offrant de belles perspectives pour une mise en valeur optimale. Avec ses espaces spacieux et lumineux, sa petite terrasse, cet appartement présente un fort potentiel pour être aménagé selon vos goûts et besoins. L'emplacement de cet immeuble est un réel atout, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, lycées, etc. Il constitue donc un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr L'ensemble peut-être vendu séparément, contactez Leslie au 06.62.21.93.61 pour tout complément d'informations ou organiser une visite

Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Vue Centre ville


Nb de salle d'eau 1


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 70


Exposition SUD-OUEST


Quartier Centre, Centre ville, Uzès même


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Taxe foncière annuelle 1 110 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE non concerné
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