Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Appartement T2 en Toit Terrasse

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Appartement 46 m² - 2 Pièces - Nîmes (30900)

  • Prix
  • 149 000
  • Ref 63460
Exclusivité
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Description de l'offre

Exclusivité SWIXIM International - Dans une résidence sécurisée de 1980 très bien entretenue, au dernier étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous serez séduit par ce bel appartement traversant agrémenté d’une sublime terrasse de exposée Sud-Ouest. Situé dans un secteur résidentiel calme, à l’abri des regards, venez découvrir ce havre de paix lumineux à deux pas de la magnifique avenue Jean Jaurès et des axes stratégiques de la ville. Toutes les commodités sont à deux pas. La pièce de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Vous découvrirez également une chambre, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu’une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, vous profiterez des avantages d’une cave, d’une place de parking privative et d’un local vélo sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 120€ / mois et la taxe foncière à environ 1000€ Contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 Ce bien nous a été confié par des vendeurs qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 46 m²


Surface loi Carrez (m²) 46 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Quartier Capouchiné


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 411 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 137 818,55 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.11 %


Charges 118 €


Taxe foncière annuelle 1 007 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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