Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Charmante Villa 4 chambres à Vézénobres

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Villa 116 m² - 6 Pièces - Vézénobres (30360)

  • Prix
  • 299 000
  • Ref 63283
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Description de l'offre

Bérengère Degrand Swixim International à Vézénobres est ravie de vous présenter cette charmante villa située à Vézénobres, magnifique village médiéval Gardois. Cette agréable maison de plus de 116M2 habitable, avec en rdc 3 pièces annexes ( pour une surface de plus de 58 M²) et un grand carport, est nichée sur un terrain paysagé de 2140M². La propriété a été rénovée avec soin et aménagé avec goût pour créer un endroit très agréable. Grace à son isolation par l'extérieur et isolation des combles, vous bénéficierez d'un confort thermique idéal, de plus la climatisation et le double vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien. Composée de 4 chambres, d'un salon séjour de 23 M², une grande cuisine séparée entièrement équipée donnant sur une grande terrasse plein sud enfin une belle veranda lumineuse de plus de 10 m² pour profiter de l'exterieur toute l'année. Le chauffage de la maison en plus de la climatisation réversible est assuré par une cheminée chaleureuse et des radiateurs au fioul, vous garantissant une chaleur douce et agréable pendant les mois d'hiver. Enfin, la localisation de cette maison est un véritable avantage. En bord de route, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale vers les commerces et transports en commun. A prévoir, la rénovation de la fosse septique. Pour tous renseignements, contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charges du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 30360


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 2 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation, Fioul


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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