Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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17, place aux herbes - 30700 Uzès
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2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
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2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Idéal pour un investissement locatif ou pour une habitattion bigénérationnelle

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Maison 260 m² - 12 Pièces - Saint-Christol-Lès-Alès (30380)

  • Prix
  • 290 000
  • Ref 63302
Prix en baisse
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Description de l'offre

Swixim International Vézénobres vous présente proche de Saint-Christol-les-Alès, une maison en pierre de 1904 qui saura vous séduire par sa surface d'environ 260 m² env. sur 2 niveaux, son terrain piscinable et constructible de 1065 m² env. ainsi que ses hangars et garage attenant. Composée de 2 logements (communication entre les 2 depuis un escalier intérieur) En rez-de-chaussée, une habitation de 130 m² composé d'un vaste hall d'entrée distribuant un salon, un séjour, une grande cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, une seconde habitation dont la surface est identique, se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour avec cheminée et accès à un balcon avec vue, une cuisine séparée et son arrière-cuisine, 3 chambres et 1 salle d'eau. Côté extérieur, sur un terrain de 1065 m² plat et arboré vous pourrez aisément prévoir une piscine, un puits pourvoira à son remplissage, plusieurs abris voitures ainsi qu'un garage bordent la limite de propriété. Les prestations : double vitrage, volets roulants électriques et battant en bois, toiture refaite à neuf et isolation récente, un puits, un monte-escalier électrique extérieur menant au 1er étage, porte blindée, proximité des commodités, écoles et arrêts de bus. Ce bien nous a été confié par les propriétaires et c’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une visite. Marie Ilardo - Agence SWIXIM International à Vézénobres 06 46 34 96 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 30380


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1 065 m²


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1904


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 290 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 122 €


Diagnostics de performance énergétique
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