Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Belle Villa Cossue en position Dominante

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Villa 180 m² - 5 Pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 789 000 €
  • Ref 63348
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Description de l'offre

Swixim International à Vézénobres vous propose cette magnifique villa avec une vue epoustouflante, perchée dans les hauteurs d'un quartier prisé aux portes d'Alès. Vous revez d'espace, de lumière et de tranquilité ? Alors cette propriété est faite pour vous, construite en situation dominante, rien ne lui manque ! Composée de 3 chambres (possibilité d'une quatrième), une pièce de vie de plus de 50 M² lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée ouverte de 20M², une buanderie et un bureau. Coté exterieur, un garage fermé, un carport double avec panneaux solaire (revente d'electricité encore pendant 10 ans) Cette villa est bâtie avec des materiaux de qualité, dans un environnement calme, sans nuisances, sans vis à vis mais proche des commodités, écoles et transports. Posez vos valises et sortez profiter du terrain clos et arboré de 8200 M² et des eaux bleues de la magnifique piscine maçonnée et son pool house. Coté technique : Chauffage au sol au fioul pour le RDC et par radiateur pour l'étage, clim dans le séjour et dans une chambre à l'étage, fosse septique. Ne tardez pas à nous contacter ! Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. C'est avec plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite. Contactez Bérengère Degrand Swixim International Vézénobres 06.50.57.17.09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Descriptif du bien

Code postal 30100

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 8 135 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Epoustouflante

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Fioul

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2000

Prix de vente 789 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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