Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Magnifique propriété pleine nature entre Alès et Anduze à 1 heure de l'aéroport de Nimes

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Propriete 266 m² - 10 Pièces - Anduze (30140)

  • Prix
  • 1 299 000 €
  • Ref 63439
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Description de l'offre

C'est aux portes des Cévennes méridionales que vous trouverez cette magnifique propriété proposant 260 m2 habitable grâce à un mas principal de 177 m² et un second de 90 m² composé de deux appartements. Chaque détail, depuis sa construction en 2014 jusqu'à la sélection minutieuse des matériaux, témoigne d'un souci infini de qualité et de raffinement. Dans l'habitation principale, imaginez-vous dans la vaste pièce à vivre baignée de lumière du sud, ouvrant ses portes sur une terrasse suspendue qui  invite à contempler un paysage à couper le souffle. Parmi les trois chambres, une suite parentale élégante se distingue par son charme intemporel. Le mariage des matériaux naturels tels que la pierre, l'argile , le liège et le bois s'harmonise parfaitement avec le paysage Occitan.   La capacité d'accueil qu'offrent ces deux appartements vous permettra de recevoir famille et amis confortablement ou prévoir une activité de location saisonnière intéressante.   Le jardin paysager de 1500m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine filtrée aux UV. Il vous invite à vous détendre et à vous ressourcer dans ce cadre où le temps semble suspendu. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre l'authenticité et le confort moderne, une invitation à vivre une expérience unique, où le luxe se mêle à la poésie du quotidien. Pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite  Contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international, au 06 13.30.50.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 30140

Surface habitable (m²) 266 m²

surface terrain 1 503 m²

Surface loi Carrez (m²) 265,94 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue dominante

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Bois, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 2014

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente 1 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 3 200 €

Diagnostics de performance énergétique
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