Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

PLEIN CENTRE HISTORIQUE D'UZES

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Maison de village 62 m² - 4 Pièces - Uzès (30700)

  • Prix
  • 285 000
  • Ref 63376
Nouveauté
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Description de l'offre

Magnifique !! dans le coeur historique d'Uzès à deux pas du duché, cette très jolie maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité avec son emplacement idéal. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de ce bien aux beaux volumes . En rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien garage (pouvant le redevenir) donnant accès à une belle cave en pierre. Cet espace pourrait être aménagé en local commercial, en atelier ou en pièce de vie. Le premier étage accueille une très jolie cuisine équipée, et foctionnelle , une salle à manger lumineuse et conviviale ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au seconde étage, un petit salon plein de charme , une belle chambre confortable avec dressing et un toilette supplémentaire. Le dernier niveau réserve une surprise avec une mezzanine aménagée en bureau. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Avec la possibilité de créer deux logements distincts, elle offre une opportunité d'investissement unique. Peut également tout à fait convenir pour un pied-à-terre ou investissement locatif. Vite ne tardez pas contacter Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 "Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * Honoraires charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 30700


Surface habitable (m²) 62 m²


Surface loi Carrez (m²) 53 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1800


Quartier Centre, Centre ville, Uzès même


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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