Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Maison individuelle et annexe habitable bord de rivière

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Maison 65 m² - 5 Pièces - Sénéchas (30450)

  • Prix
  • 160 000
  • Ref 63396
Exclusivité
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Description de l'offre

C'est dans les Cévennes à 40 minutes de la ville d'Alès, sur la commune de Sénéchas, que Swixim International Cévennes vous propose de découvrir cette charmante maison de 48m2 et son annexe de 16m2 au milieu d'un terrain arboré de 1840m2 en bord de cours d'eau (l'Homol). Un peu cachée par son écrin de verdure bien entretenu, cette maison serait parfaite pour les vacances, avec ses deux chambres et son annexe qui pourrait être un petit studio ou une troisième grande chambre, elle peut accueillir 6 à 8 couchages. Equipée de doubles vitrages, d'un poêle à bois, une kitchenette ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et une troisième pièce faisant office de bureau. Proche du village de Génolhac, de ses petits commerces et de la gare, elle est isolée mais pas trop... Laissez-vous tenter par cette acquisition qui vous permettra de passer de bons moments dans la nature. Son terrain en pente douce à certains endroits et arboré de différentes manières vous proposera plusieurs coins ombragés en été. Très belle exposition, vis-à-vis discret, peu de nuisance sonore. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Photos et video sur demande. Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43 "Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié." Honoraires à charge vendeurs. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Descriptif du bien

Code postal 30450


Surface habitable (m²) 65 m²


surface terrain 1 840 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin arboré


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 160 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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