Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

Maison de 165 m² avec dépendances à rénover

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Maison 165 m² - 8 Pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 259 000
  • Ref 63465
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Description de l'offre

Sur la commune d'Alès, à proximité des écoles et des commerces, maison familiale de 165 m² sur 2 niveaux, une dépendance mitoyenne de 50 m² à rénover, plusieurs caves et deux garages sur une parcelle de plus de 2000 m² constructible. Pour l'habitation principale, en rez-de-chaussée, l’entrée dessert d’un côté une cuisine donnant plein sud sur une terrasse ombragée avec puit, de l’autre coté un séjour et une chambre avec salle d'eau. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets électriques. Le premier étage se compose de cinq chambres (21, 12, 13, 14, 22 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Après un rafraîchissement à prévoir (système de chauffage, menuiseries de l'étage, isolation...), ce bien ravira tout particulièrement une famille avec des enfants par sa luminosité, ses volumes et son nombre de pièces.  Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Marie ILARDO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 46 34 96 86 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30100


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 2 074 m²


Surface loi Carrez (m²) 165 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Electrique, Fioul


Type de chauffage Convecteur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 50


Exposition SUD


Année de construction 1924


Quartier ALES


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 259 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 290 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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