Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

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Maison de village et/ou local commercial en bordure du Chassezac

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Maison de village 290 m² - 15 Pièces - Pied-De-Borne (48800)

  • Prix
  • 220 000 €
  • Ref 63565
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Description de l'offre

Dans le centre du village de Pied de Borne, venez découvrir avec Swixim International Cévennes ce bien à l’incroyable potentiel ! Ce local commercial anciennement exploité en tant que Bar-Hôtel-Restaurant est vendu avec son fond de commerce. C'est le bien idéal pour accueillir votre nouveau projet de vie ! Transformation en maison d’habitation principale ou secondaire, réouverture du Bar-Hôtel-Restaurant (licence IV comprise), chambres et table d’hôte… Pied de borne est un village très dynamique avec une forte affluence touristique l’été, vallée prisée pour ses chemins de randonnées, ses coins de pêche et lieux de baignade paradisiaque ! Dans le village vous disposerez des divers services de proximité :épicerie, poste, école, terrain de tennis, football, basket… Ce petit village profite d’un environnement calme et privilégié à seulement 20km des Vans et 8 km de Villefort de son lac et ses activités nautiques. Cet ensemble se compose : En RDC, d’une belle salle de restaurant lumineuse avec cheminée et vue sur le lac, d’une cuisine professionnelle toute équipée et d’une salle de Bar donnant sur la terrasse extérieure. A l’étage, un spacieux et agréable logement composé de; 3 chambres dont une suite parentale avec jacuzzi, une salle de douche, un dressing, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et des combles aménagés de près de 30 m2 pouvant être utilsés comme chambre d'amis,salle de jeux ... La partie Hôtel se compose de 6 chambres sur deux niveux en accès direct sur la terrasse exterieur. Dans les étages inferieurs de nombreuses caves,deux garages et un studio indépendant viennent compléter ce bien. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 48800

Surface habitable (m²) 290 m²

surface terrain 448 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 3

Vue rivière

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 8

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 100

Exposition OUEST

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE vierge
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