Côté soleil immobilierEntre Uzès et le Pays du Pont du Gard

04 66 03 33 33
17, place aux herbes - 30700 Uzès
04 66 86 28 06
2869, route de Nîmes - 30360 Vézénobres
04 66 03 03 10
2B CHEMIN DU PONT DU GARD - 30210 Castillon-Du-Gard
04 49 00 01 70
7, place de la mairie - 30530 Chamborigaud

emplacement rare ! maison rénovée sur 3200m² avec vue dominante

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Maison 153 m² - 6 Pièces - Alès (30100)

  • Prix
  • 529 000
  • Ref 63532b
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

C'est aux portes des Cévennes Méridionales que se trouve cette jolie maison en pierre, aux allures de bastide, nichée au milieu de 3800m² d'un terrain verdoyant. Elle développe environ 153 m² habitables et vient de bénéficier d'une rénovation totale de qualité, aussi bien intérieure qu'extérieure, pour un confort maximum avec des prestations soignées. La maison dispose de quatre chambres ( dont une suite en rez-de -chaussée), un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse abritée d'une pergola. La cuisine est séparée et ses murs laissent apparaître la beauté des pierres du Gard. Ici la nature règne en maître,offrant une vue dominante sur les environs et le calme des lieux n'est troublé que par les cigales. Pourtant, la ville, ses commerces et ses commodités sont toutes proches. Les plus de cette maison en pierre incluent une bonne performance énergétique, une isolation récente, une fosse septique aux normes, et une situation sans nuisances d'aucune sorte. De nombreuses possibilités s'offrent encore pour agrémenter ce grand terrain. Si vous souhaitez d'une piscine, un permis a été déposé et n'attend que votre bon vouloir. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier charme authentique et modernité dans un cadre paisible et verdoyant. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Christine JUNG courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix est de 529 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 30100


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 3 860 m²


Surface loi Carrez (m²) 143 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Quartier ALES


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 529 000 €


Taxe foncière annuelle 3 378 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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