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Gagnières (30160)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

2
1500 m²
2
319 000 €
Réf 63445

SWIXIM International vous présente une maison à Gagnières dans le Gard (30).

Dans le village de Gagnières, à 5 minutes de Bessèges et 15 minutes de Saint-Ambroix, au cœur des Cévennes, Swixim International Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2021, sur un terrain plat et arboré de 1 500 m².

La maison se compose d’un beau hall d’entrée, de trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse arrière, d’une salle d’eau classique, ainsi que d’une salle "spa" avec douche à l’italienne et jacuzzi. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée (marque Smeg) avec îlot central, un salon, un patio avec accès terrasse, ainsi qu’une buanderie.

Le jardin, idéalement exposé, bénéficie d’un puits, d’un système d’arrosage automatique et de divers éclairages extérieurs. Située à proximité immédiate du centre du village, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : petits commerces, école, mairie, poste, restaurants.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle est vendue meublée (optionnellement), prête à vous accueillir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942
Photos sur demande.
Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Honoraires à charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 1 500 m²
  • séjour 29,83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • buanderie 11.37 m²
  • cuisine 29.83 m²
  • patio 7.55 m²
  • salle d'eau 11.28 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 11.51 m²
  • salle d'eau 2.80 m²
  • chambre 11.88 m²
  • bureau 9.27 m²
  • chambre 12.07 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 319 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 470 €

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Alexandre ILPIDE Négociateur