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Chamborigaud (30530)

Villa 5 pièce(s) 2 chambre(s) 124.73 m²

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420 m²
139 000 €
Réf 000857

Swixim International Cévennes vous invite à découvrir cette charmante maison de 124 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 420 m² à Chamborigaud. Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie de la proximité immédiate des services du village et se trouve à seulement 30 minutes d'Alès.

À l'étage, la villa se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand salon de 38 m². Une véranda vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire.

Le rez-de-jardin de 83 m² propose un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace modulable avec entrée indépendante, parfait pour créer un logement locatif ou une chambre supplémentaire. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de 40 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

Cette propriété aux multiples possibilités est parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif.

Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour optimiser votre confort et la performance énergétique du bien.

Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 124,73 m²
  • terrain 420 m²
  • séjour 38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 14 m²
  • salon/sejour 24 m²
  • WC 2 m²
  • salle de bain 2.60 m²
  • chambre 11.22 m²
  • chambre 12 m²
  • véranda 12 m²
  • salon/sejour 38 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 21 m²
  • cave 14 m²
  • cave 17 m²
  • WC 6 m²
  • salle d'eau 19.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
Taxe foncière annuelle 1 356 €

Autour du bien

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Anne PORTEFAIX Négociatrice