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La Vernarède (30530)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

2
2283 m²
1
140 000 €
Réf 64067

SWIXIM INTERNATIONAL CEVENNES vous présente cette maison à fort potentiel, comprenant deux appartements et un extérieur à la végétation luxuriante !

Située dans un charmant petit village à seulement 10 minutes de Chamborigaud et 30 minutes d'Alès, cette maison offre de belles opportunités. Elle se compose de deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, deux caves dont une avec un puits, et un atelier, offrant un espace de rangement et de bricolage appréciable.

Le véritable atout de cette propriété est son magnifique terrain de 2283 m², véritable écrin de verdure, agrémenté de multiples terrasses ombragées et d'une conviviale cuisine d'été. Un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air !

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Que ce soit pour une grande maison familiale ou un investissement locatif, ce bien est une très belle opportunité à saisir !

Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 2 283 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 17.52 m²
  • terrasse 11.74 m²
  • salle de bain 3.67 m²
  • cuisine 17.36 m²
  • chambre 10.53 m²
  • chambre 9.54 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 16.65 m²
  • Chaufferie 17.09 m²
  • Caves 49 m²
  • cuisine 8.91 m² m²

Etage 2

  • terrasse 22.58 m²
  • cuisine 10.21 m²
  • salon/sejour 17.46 m²
  • chambre 9.71 m²
  • chambre 10.32 m²
  • salle de bain 6.69 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 140 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 830 €

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Aurélia SOBCZAK Négociatrice