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La Vernarède (30530)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

1
1014 m²
2
79 000 €
Réf 64183

SWIXIM International vous présente une maison avec jardin à La Vernarède dans le Gard (30) à 35 minutes d'Alès.

Située dans un hameau en pleine nature, au bout d’un chemin sans issue, cette charmante maison vous garantit une tranquillité absolue, sans circulation ni nuisances. Un véritable cocon de sérénité, idéal pour se ressourcer au quotidien.

La maison offre une vue imprenable sur le château de Portes, et se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. L’espace de vie chaleureux s’ouvre sur un beau jardin arboré, parfait pour les moments de détente au vert.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une buanderie pratique et d’un petit atelier, idéal pour le rangement ou les activités manuelles.

En face de la maison, un terrain non attenant complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : potager, espace détente, stationnement, etc.

Une maison pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Coup de cœur assuré – à visiter sans attendre !

Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français)

ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English).

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr




SWIXIM International presenteert u een huis met tuin in La Vernarède, in de Gard (30), op 35 minuten van Alès.

Gelegen in een gehucht midden in de natuur, aan het einde van een doodlopende weg, biedt deze charmante woning u absolute rust – zonder verkeer of geluidsoverlast. Een echte oase van sereniteit, perfect om dagelijks tot rust te komen.

Het huis biedt een adembenemend uitzicht op het kasteel van Portes en bestaat uit 2 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. De gezellige leefruimte opent zich naar een prachtige, met bomen beplante tuin – ideaal om te ontspannen in het groen.

Op de begane grond vindt u een praktische wasruimte en een klein atelier – perfect voor opslag of creatieve bezigheden.

Aan de overkant van de woning bevindt zich een niet-aangrenzend stuk grond dat bij het huis hoort, met diverse gebruiksmogelijkheden: moestuin, ontspanningsruimte, parkeergelegenheid, enz.

Een huis vol charme, in een goed bewaard gebleven natuurlijke omgeving – ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf.

Echte coup de cœur – snel bezoeken!




SWIXIM International presents a house with garden in La Vernarède, in the Gard region (30), just 35 minutes from Alès.

Located in a small hamlet surrounded by nature, at the end of a quiet dead-end road, this charming house guarantees absolute peace and quiet — with no traffic or disturbances. A true haven of serenity, perfect for daily relaxation.

The house offers breathtaking views of the Château de Portes and consists of 2 bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The warm, inviting living space opens onto a beautiful, tree-filled garden — ideal for enjoying time outdoors in total tranquillity.

On the ground floor, there’s a convenient laundry room and a small workshop, perfect for storage or DIY activities.

Opposite the house, a non-adjacent plot of land completes the property, offering many possibilities: vegetable garden, relaxation area, parking, and more.

A home full of character, set in a preserved natural environment — ideal as a main residence or holiday home.

A real favourite — not to be missed!



Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60 m²
  • terrain 1 014 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €
Taxe foncière annuelle 400 €

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Maryse EVENS Négociatrice