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Génolhac (30450)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 66 m²

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85 000 €
Réf 64963

C’est au cœur des Cévennes que Swixim International vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, idéalement située dans le centre de Génolhac.

Profitez d'un quotidien tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de la gare SNCF.

L'intérieur dévoile une cuisine dînatoire ouverte sur un séjour chaleureux avec son conduit de cheminée, ainsi que trois chambres. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée prolonge l'espace de vie pour les journées d'été.

Le bien dispose également d'un puits situé dans la cave, un atout précieux et très pratique. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et d'un chauffage air-air par pompe à chaleur avec climatisation réversible.

Idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un pied-à-terre cévenol, ce bien s'adaptera à toutes vos attentes. Une opportunité à visiter sans tarder.

Dossier photos et vidéo disponible sur demande.

Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66 m²
  • carrez 78 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1946
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €
Taxe foncière annuelle 508 €

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Aurélia SOBCZAK Négociatrice