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Portes (30530)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

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2601 m²
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239 000 €
Réf 64252

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied, rénovée avec soin en 2022. Nichée dans un paysage typiquement cévenol, à seulement 30 minutes d'Alès, cette maison de 103 m² est un véritable coup de cœur.

L'intérieur, moderne et confortable, vous offre trois belles chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une buanderie. Vous apprécierez la véranda qui prolonge le salon et vous invite à profiter du jardin, tout en bénéficiant de la chaleur d'un poêle à bois pour les soirées plus fraîches. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible et de volets roulants solaires.

Le grand terrain de 2 601 m², entièrement clos et arboré de divers arbres fruitiers, est un véritable écrin de verdure. Le point fort ? Une superbe piscine au sel pour des moments de détente idylliques. Un garage, un carport pour deux véhicules et un abri bois viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété.

Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • terrain 2 601 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 16.39 m²
  • véranda 11.81 m²
  • chambre 11.56 m²
  • chambre 10.45 m²
  • chambre 16.75 m²
  • cuisine 9.18 m²
  • salle d'eau 4.18 m²
  • buanderie 9.66 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Taxe foncière annuelle 1 212 €

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Aurélia SOBCZAK Négociatrice