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Ponteils-et-Brésis (30450)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

1340 m²
1
180 000 €
Réf 64088

Votre prochain coup de coeur, en exclusivité chez Swixim International Cévennes! Laissez-vous séduire par le charme unique de cette magnifique maison en pierre de 100 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Villefort et de Génolhac.

Vous serez immédiatement conquis par sa vue imprenable sur les paysages typiques des Cévennes. Parfaite comme maison familiale, pour des vacances ressourçantes ou pour une résidence à l'année, elle offre un cadre de vie privilégié.

La maison dévoile une vaste pièce à vivre de 40 m², où l'authenticité de la pierre et du bois se marie harmonieusement au confort moderne. Une cuisine ouverte et une cheminée conviviale agrémentent cet espace, qui s'ouvre sur une très belle terrasse, idéale pour admirer la vue. Au même niveau, une spacieuse suite parentale de 25 m² avec sa salle de bain vous attend. L'étage dessert deux grandes chambres au charme d'un parquet ancien, ainsi qu'une seconde salle de douche. Le rez-de-chaussée offre un garage et deux caves.

Un terrain clos et arboré de 1340 m², agrémenté d'une clède pleine de caractère, complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable coup de cœur !

Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • terrain 1 340 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagé sur les montagnes

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1.59 m²
  • chambre 15.11 m²
  • salle d'eau 8.08 m²
  • Clède 9.5 m²
  • cuisine 38.76 m²

Etage 1

  • chambre 18.02 m²
  • chambre 10.07 m²
  • Comble 32.31 m²
  • salle d'eau 5 m²

Etage -1

  • cave 26.36 m²
  • cave 37.66 m²
  • garage 20.13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €
Taxe foncière annuelle 249 €
Taxe d'habitation 225 €

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Aurélia SOBCZAK Négociatrice