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Villefort (48800)

Mas 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117.08 m²

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375 000 €
Réf 65066

Swixim International Cévennes vous invite à découvrir ce magnifique mas en pierre entièrement rénové, situé à seulement 5 minutes de Villefort.

Ce bien rare offre une surface habitable de 117 m² alliant authenticité et confort moderne. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux de 32 m², de 3 chambres accueillantes, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint supplémentaire. L'espace est complété par deux salles d'eau et 2 WC.

Exposé plein sud, le mas offre une vue dégagée sur les montagnes. Il est implanté sur un domaine exceptionnel de 9 hectares de terrain, dont 4 hectares attenants à la propriété. Cet environnement naturel privilégié et arboré, bordé par un accès direct à la rivière, bénéficie également d'une source avec captage et d'un verger privatif.

Le mas profite d'aménagements extérieurs de qualité, notamment plusieurs terrasses bien exposées, dont une sous une majestueuse voûte en pierre offrant une fraîcheur appréciable pour profiter des repas en extérieur durant la saison estivale. Un garage non attenant de 36 m² complète l'ensemble.

Vous profiterez d'un cadre de vie unique à proximité du village de Villefort, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. Le secteur est également réputé pour son lac, ses nombreuses randonnées et ses paysages préservés.

Photos et vidéo sur demande.

Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.

Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com.

Honoraires à charge vendeurs.

Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117,08 m²
  • carrez 117,08 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 9 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • bureau 7 m²
  • entrée 7 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 18 m²
  • garage 36 m²
  • abris 12 m²
  • abris 13 m²
  • cave 14 m²
  • terrasse 18 m²

Etage 1

  • chambre 14.5 m²
  • WC 1.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 878 €

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Anne PORTEFAIX Négociatrice