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Aigues-Mortes (30220)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 171.3 m²

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1700 m²
850 000 €
Réf 65034

Offrez-vous un cadre de vie idyllique face au Canal du Vistre, situé juste devant la propriété. Idéalement située dans l’environnement recherché d'Aigues-Mortes, cette villa allie le charme sauvage de la Camargue à de superbes volumes.

L'habitation principale (171,30 m²) : Elle propose de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative.

La dépendance (30,41 m²) : Un espace indépendant idéal pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs au cœur d'une région très touristique.

Un extérieur privilégié sur 1 700 m² : Sans vis-à-vis, le grand terrain arboré accueille une piscine à coque (8x4 m)avec sa terrasse pour vos journées ensoleillées, un double garage ainsi qu'une possibilité d'extension.

Le cadre de vie : Vivez au rythme de la Camargue : balades au bord de l'eau le long du Vistre, proximité immédiate des remparts historiques d'Aigues-Mortes, des salins et des plages du littoral à seulement quelques minutes.µ

Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06.68.70.12.11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 171,30 m²
  • carrez 171,30 m²
  • terrain 1 700 m²
  • séjour 65,22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 850 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 000 €

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Adeline ROGER Négociatrice