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Générargues (30140)

Mas 10 pièce(s) 7 chambre(s) 266 m²

2
2
1503 m²
995 000 €
Réf 64232

C’est dans un environnement préservé, aux portes des Cévennes méridionales, que se niche ce remarquable ensemble de deux mas, totalisant 260 m² habitables, alliant authenticité, élégance et confort contemporain.

Le mas principal, d’une superficie de 177 m², séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse suspendue qui embrasse un panorama à couper le souffle. Trois chambres vous y attendent, dont une suite parentale pleine de charme, pensée comme un cocon de sérénité.

Le second mas, d’environ 90 m², est composé de deux appartements indépendants, parfaits pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil touristique.

Construite en 2014 avec un soin extrême, la propriété marie matériaux nobles et savoir-faire artisanal : pierre, argile, liège et bois s’accordent en parfaite harmonie avec l’esprit occitan et le paysage environnant.

À l’extérieur, le jardin paysager de 1 500 m², sans vis-à-vis et entièrement clos, accueille une piscine filtrée aux UV, pour des moments de détente absolue dans une atmosphère paisible et intime.

Une propriété rare, où le luxe discret se mêle à la poésie du quotidien, pour une expérience de vie unique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 266 m²
  • carrez 265,94 m²
  • terrain 1 503 m²
  • séjour 59 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dominante
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cellier/ garage 26.4 m²
  • buanderie 10.8 m²
  • accueil 8.7 m²
  • WC 1.4 m²
  • pièce à vivre 59 m²
  • pièce à vivre 23.1 m²
  • salle d'eau et wc 4.3 m²
  • salon/sejour 23.1 m²
  • salle d'eau et wc 4.3 m²

Etage 1

  • WC 1.32 m²
  • suite 26 m²
  • chambre 10.6 m²
  • chambre 10.5 m²
  • bureau 5.6 m²
  • salle d'eau 4.7 m²
  • degagement 7.2 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 8.8 m²
  • degagement 1.66 m²
  • chambre 8.8 m²
  • chambre 9 m²
  • degagement 1.66 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 995 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 200 €

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Christine JUNG Négociatrice