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Castillon-du-Gard (30210)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

3
800 m²
1
435 000 €
Réf 64050

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied à l’allure méditerranéenne, nichée au calme à l’orée de la garrigue, à seulement 10 minutes d’Uzès, dans un village recherché proche des axes routiers/TGV.... Édifiée en 2004 sur une parcelle de +800 m² exposée plein sud, elle offre 110 m² habitables composés d’une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, et un studio indépendant de 25 m² avec sa propre pièce d’eau, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.

Le terrain, joliment aménagé, arboré, bordé d'un charmant muret de pierres seches et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel de 8x4 m, entièrement automatique avec récupération d'eau de pluie, un garage de 24 m², et terrasses propices à la détente en toute tranquillité.

Panneaux solaires en toiture, Clim gainable, une maison simple, pratique, ce qu'il faut où il faut;

Les + : cadre naturel privilégié, villa de plain-pied, trois suites, studio indépendant, piscine, garage, vue dégagée.

Une belle opportunité à découvrir, entre nature et proximité des commodités.

Contactez Dylan PERIN, de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au+33647171662 pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • terrain 800 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 43 m²
  • chambre 28 m²
  • chambre 13.31 m²
  • WC 1.65 m²
  • chambre 25 m²
  • garage 25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

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Dylan PERIN Négociateur