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Uzès (30700)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 176 m²

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1300 m²
449 000 €
Réf 64116

Swixim international Uzès vous propose une Maison cossue et familiale rénovée des années 60 à Uzès. à deux pas du Centre-Ville et de ses nombreux commerces.

Posée sur un grand terrain arboré et piscinable d'environ 1300 m2 la maison se compose de deux habitations. En rez de jardin un appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et des toilettes, (le tout pouvant être relié a la maison principale), idéal pour la location ou pour accueillir ses parents, enfants, petits enfants. La maison principale comprend au rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée, un cellier/ buanderie et une chambre. Au premier étage vous trouverez une magnifique pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine de qualité ouverte équipée et aménagée le tout donnant sur une terrasse ensoleillée d'environ 15m². Trois chambres, une salle d'eau avec belle et spacieuse douche à l'italienne et toilettes.

En extérieur : Un garage d'environ 24m² et un puit d'une profondeur de 9 mètres en fonctionnement . Le terrain est piscinable.

Et autres atouts : 16 Panneaux photovoltaïques en revente de KW avec étanchéité neuve octobre 2024 avec décennale, toiture révisée et volets en aluminium au premier étage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contacter Nathalie au 07.88.43.24.70.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 176 m²
  • carrez 175 m²
  • terrain 1 300 m²
  • séjour 50 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier Centre, Centre ville, Uzès même

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 167 €

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Nathalie LIABEUF Négociatrice