Uzès (30700)

Mas 8 pièce(s) 5 chambre(s) 212 m²

1290 m²
Piscine
840 000 €
Réf 64908

À 12 km d’Uzès, laissez-vous séduire par ce charmant mas d’antan (≈213 m²) dont les premières origines remontent au XVIIe siècle, entièrement rénové en respectant matériaux et caractère authentiques. Dans un cadre paisible et sans vis‑à‑vis, il diffuse une douce atmosphère provençale — le chant des oiseaux en toile de fond.

Le mas s’élève sur un terrain bucolique d’environ 1 300 m², planté d’une végétation méditerranéenne mature. Côté détente : une piscine récente chauffée (6 × 3,3 m) avec pompe à chaleur, douche extérieure, un puits et une terrasse couverte propice aux déjeuners en plein air.

Agencement
- Rez‑de‑chaussée : belle cuisine équipée, salle de billard, grand salon vouté‑salle à manger , WC.
- 1er étage : trois belles chambres, grande salle de bains avec douche, seconde salle d’eau avec WC.
- 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires.
- Annexes : cave et espace aménageable d’environ 70 m² sur deux niveaux (atelier, studio ou suite indépendante possible).

Points forts:

- 5 grandes chambres

- Exposition sud

- Terrain arboré au calme et sans vis à vis entièrement clôturé
- Piscine chauffée, puits, terrasse couverte
- Rénovation soignée respectant le caractère ancien

Venez visiter ce mas alliant charme d’antan et confort moderne — un havre de paix parfait pour vie familiale ou résidence secondaire.

Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 212 m²
  • terrain 1 290 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1700
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.95 m²
  • cuisine 13.70 m²
  • WC 1.50 m²
  • salon/sejour 40.70 m²
  • Salle de jeux-billard 25.35 m²

Etage 1

  • chambre 15.85 m²
  • chambre 15.60 m²
  • chambre 24.65 m²
  • salle d'eau 6.35 m²
  • degagement 7.65 m²
  • salle de bain 15.95 m²

Etage 2

  • chambre 19.85 m²
  • chambre 16.55 m²
  • degagement 0.65 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 840 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 887 €

Autour du bien

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Laurence VEIGA Négociatrice